Was umfasst Ihre Entwurfsplanung für ein Einfamilienhaus?

Unsere Entwurfsplanung umfasst den Vorentwurf mit erstem Grundrisskonzept, die Entwurfszeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Dachdraufsicht) und die Genehmigungsplanung mit allen erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag. Wir erstellen die Unterlagen so, dass sie beim ersten Einreichen vollständig sind.

Was ist der Unterschied zwischen einem Planungsbüro und einem Architekturbüro?

Der Titel 'Architekt' ist in Deutschland gesetzlich geschützt und an die Eintragung in die Architektenkammer gebunden. Die Planungsleistungen — Entwurf, Grundrissplanung, Bauantrag — können auch von anderen fachlich qualifizierten Personen mit Bauvorlageberechtigung erbracht werden. Wir sind kein Architekturbüro im Sinne des Kammerwesens, erbringen aber die vollständigen Planungsleistungen für Einfamilienhäuser.

Wie unterscheidet sich Ihre Planung von einer Fertighaus-Planung?

Bei uns entsteht ein Individualhaus: Grundriss, Raumaufteilung und Außengestaltung werden gemeinsam entwickelt und auf Ihr Grundstück und Ihren Bebauungsplan zugeschnitten. Fertighäuser arbeiten mit Typengrundrisssen — das geht schneller, lässt aber wenig Spielraum für individuelle Anforderungen.

Hausbau und Wohnhausplanung in Baden-Württemberg.

Vom ersten Grundrisskonzept bis zur Baugenehmigung — wir begleiten Ihren Hausbau in allen Planungsphasen. Mit dem Vorteil, dass wir gleichzeitig die Außenanlage mitdenken und ausführen.

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Was wir planen

Unser Planungsangebot deckt den gesamten Bereich der Wohngebäude in Baden-Württemberg ab:

Einfamilienhaus (Neubau): Vorentwurf, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung und Bauantrag.
Doppelhaushälfte und Zweifamilienhaus: Individuelle Planung mit Berücksichtigung der Abstandsflächen und Bebauungsplanvorgaben.
Anbau und Erweiterung: Wohnraumerweiterung, Anbau Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer, Aufstockung.
Umbau und Sanierung mit Bauantrag, wenn bauliche Eingriffe genehmigungspflichtig sind.
Dachausbau: Planung und Genehmigung bei Wohnraumschaffung im Dachgeschoss.

Unsere Planungsphasen

Wir arbeiten in klar abgegrenzten Schritten, sodass Sie in jeder Phase wissen, was als nächstes kommt und was es kostet:

Vorgespräch und Grundstücksanalyse. Bebauungsplan, GRZ/GFZ, Abstandsflächen, Nachbarsituation, Erschließung — wir prüfen, was auf Ihrem Grundstück genehmigungsfähig ist. Kostenlos und unverbindlich.
Vorentwurf. Erstes Grundrisskonzept mit Raumaufteilung, Gebäudekubatur und Außenanlage-Idee. Gemeinsame Besprechung, Anpassungen, bis das Konzept passt.
Entwurfsplanung. Maßstäbliche Grundrisse aller Geschosse, alle vier Ansichten, Schnitte, Dachdraufsicht. Wohnflächenberechnung, GRZ/GFZ-Nachweis, Abstandsflächennachweis.
Baubeschreibung und Unterlagen. Baubeschreibung mit Angaben zu Wandaufbau, Dachkonstruktion, Heizung, Materialien. Koordination des amtlichen Lageplans.
Bauantrag und Einreichung. Vollständige Unterlagen, Einreichung beim Baurechtsamt, Kommunikation mit der Behörde bis zur Genehmigung.
Ausführungsplanung und Außenanlage. Auf Wunsch Detailplanung für Ausführung und Planung der Außenanlage — Einfahrt, Terrassierung, Bepflanzung.

Grundstück oder Vorhaben besprechen

Sie haben ein Grundstück, eine Idee oder noch beides nicht — sprechen Sie uns an. Wir sagen Ihnen ehrlich, was machbar ist.

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Was uns von reinen Planungsbüros unterscheidet

Wir verbinden Hochbauplanung mit dem handwerklichen Hintergrund aus dem Garten- und Landschaftsbau. Das hat einen konkreten Vorteil: Wir planen Einfahrt, Terrassierung, Stützmauern und Bepflanzung zusammen mit dem Gebäude — nicht als Nachtrag. So werden die Außenanlage und das Entwässerungskonzept von Anfang an mitgedacht, und Sie haben einen einzigen Ansprechpartner für Planung und Ausführung.

Typische Bauvorhaben im Raum Nürtingen und Esslingen

Im Raum Nürtingen, Esslingen, Wendlingen und Kirchheim unter Teck sind die meisten Grundstücke durch Bebauungspläne mit konkreten Festsetzungen zu Grundfläche, Wandhöhe, Dachform und Dachneigung geregelt. Wir kennen die lokalen Gepflogenheiten der Baurrechtsämter und die häufigsten Fragen bei Neubauten in Hanglagen, Bestandsgebieten und neuen Wohngebieten.

Weiterführende Informationen

Einsatzgebiet

Wohnhausplanung und Bauantragsbegleitung erbringen wir im Raum Nürtingen, Esslingen, Wendlingen, Kirchheim unter Teck, Köngen, Filderstadt, Plochingen und auf Anfrage in Reutlingen und Tübingen.

Häufige Fragen zur Wohnhausplanung

Was umfasst Ihre Entwurfsplanung?

Vorentwurf mit Grundrisskonzept, Entwurfszeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte), Baubeschreibung, Abstandsflächennachweis und GRZ/GFZ-Berechnung. Alles, was die Behörde für den Bauantrag benötigt.

Sind Sie ein Architekturbüro?

Nein — der Titel „Architekt" ist in Deutschland an die Eintragung in die Architektenkammer gebunden. Wir sind ein Planungsbüro mit Bauvorlageberechtigung und erbringen die vollständigen Planungsleistungen für Wohngebäude in Baden-Württemberg.

Können Sie Anbau und Umbau auch planen?

Ja. Anbau, Aufstockung, Umbau und Dachausbau gehören zu unserem Leistungsumfang — mit Bauantrag, wenn das Vorhaben genehmigungspflichtig ist. Mehr dazu auf Anbau & Umbau planen.

Wie lange dauert die Planungsphase?

Von Auftrag bis Einreichung des Bauantrags rechnen wir je nach Umfang mit 4–8 Wochen. Die Behörde braucht dann im vereinfachten Verfahren noch 8–16 Wochen. Die Gesamtdauer bis zur Baugenehmigung liegt erfahrungsgemäß bei 3–5 Monaten.

Planen Sie auch die Außenanlage zum Neubau?

Ja — und das ist unser besonderer Vorteil. Einfahrt, Pflasterung, Terrassierung, Stützmauern und Bepflanzung werden zusammen mit dem Gebäude gedacht. Ausführung aus einer Hand.