Grundriss und Bauzeichnung erstellen lassen.
Sie brauchen einen maßstäblichen Grundriss — für einen Bauantrag, für den Hausverkauf, für eine Bestandsaufnahme oder für den Energieausweis. Wir erstellen ihn aus vorhandenen Unterlagen oder nach einer Vor-Ort-Aufnahme.
Wozu wird ein Grundriss gebraucht?
Ein Grundriss ist in überraschend vielen Situationen notwendig — nicht nur beim Neubau. Die häufigsten Anlässe, bei denen uns Kunden kontaktieren:
- Bauantrag: Jeder Bauantrag braucht maßstäbliche Zeichnungen — Grundriss, Ansicht, Schnitt — im Maßstab 1:50 oder 1:100. Wer die alten Pläne nicht mehr hat, braucht eine Neuzeichnung.
- Hausverkauf: Immobilienportale und Notare verlangen zunehmend bemaßte Grundrisse. Ein ansprechend gezeichneter, maßstäblicher Plan erhöht den Informationswert für Kaufinteressenten.
- Erbschaft und Teilung: Wenn Grundstücke oder Gebäude geteilt werden oder in eine Erbengemeinschaft übergehen, braucht der Notar verlässliche Bestandsunterlagen.
- Energieausweis: Für einen Energieausweis nach GEG müssen Wohnfläche und Gebäudehülle bekannt sein. Ein vorhandener Grundriss verkürzt den Aufwand erheblich.
- Bestandsaufnahme für Umbauten: Wer umbaut, braucht zuerst den Bestand. Ein verlässlicher Grundriss ist die Grundlage für jeden weiteren Planungsschritt.
Ablauf: Aus alten Plänen oder Vor-Ort-Aufnahme
Wir arbeiten auf zwei Wegen:
- Aus vorhandenen Unterlagen: Sie haben alte Baupläne, Rohzeichnungen oder gescannte Dokumente — wir digitalisieren und überarbeiten diese in eine saubere, bemaßte CAD-Zeichnung. Das ist der schnellste und günstigste Weg.
- Vor-Ort-Aufnahme: Wenn keine verlässlichen Unterlagen vorhanden sind, kommen wir zum Aufmaß. Wir messen Räume, Wände, Öffnungen und erstellen auf dieser Basis eine vollständige Bestandszeichnung.
Das Ergebnis sind maßstäbliche, bemaßte Zeichnungen im PDF-Format (und auf Wunsch als DWG/DXF). Für einen Bauantrag erstellen wir auch Ansichten (Straßen- und Gartenseite) und Schnitte.
Grundriss erstellen lassen: Anfrage stellen
Beschreiben Sie kurz, wofür Sie den Grundriss brauchen und was an Unterlagen vorhanden ist. Wir nennen Ihnen ein Angebot innerhalb von 1–2 Arbeitstagen.
Was wir liefern
| Leistung | Für welchen Zweck |
|---|---|
| Grundriss (bemaßt, maßstäblich) | Bauantrag, Verkauf, Energieausweis, Umbau |
| Lageplan (Gebäude auf Grundstück) | Bauantrag (Pflichtunterlage) |
| Ansichten (Fassaden) | Bauantrag, Verkauf |
| Schnitt | Bauantrag, Umbauplanung |
| Wohnflächenberechnung | Energieausweis, Mietrecht, Verkauf |
Kostenrahmen
Der Aufwand hängt vor allem davon ab, ob vorhandene Unterlagen als Basis genutzt werden können und wie komplex das Gebäude ist. Als Richtwerte:
- Grundriss aus vorhandenen Plänen, Einfamilienhaus (1–2 Etagen): 200–500 €
- Grundriss nach Vor-Ort-Aufmaß, Einfamilienhaus: 500–900 €
- Vollständige Bauantragsunterlagen (Grundriss, Ansichten, Schnitt, Lageplan) für ein Nebengebäude: 400–900 €
Für sehr kleine Vorhaben (Gartenhaus, Carport-Skizze) liegt der Aufwand am unteren Ende der Spanne. Für Bestandsgebäude mit mehreren Etagen und komplexen Grundrissen am oberen Ende oder darüber.
Verwandte Leistungen: Bauplanung & Genehmigung · Baugenehmigung für kleinere Bauvorhaben.
Welches Format liefern Sie die Zeichnungen?
Standard ist PDF, das für Bauanträge und die meisten anderen Zwecke ausreicht. Auf Wunsch liefern wir auch DWG oder DXF (CAD-Format) für Weiterverarbeitung durch andere Planer oder Architekten.
Können Sie auch einen amtlichen Lageplan besorgen?
Den amtlichen Lageplan — der für einen Bauantrag in BW häufig gefordert ist — stellt das zuständige Vermessungsamt aus. Wir koordinieren die Bestellung und Einarbeitung in die Antragsunterlagen. Der Lageplan selbst kostet je nach Gemeinde ca. 200–500 € direkt beim Vermessungsamt.
Kann ich den Grundriss für den Energieausweis nutzen?
Ja. Ein von uns erstellter Grundriss mit Wohnflächenberechnung kann dem Energieberater direkt übergeben werden. Das spart Zeit bei der Energieausweiserstellung erheblich.
Wie schnell bekommen wir den Grundriss?
Bei vorhandenen Unterlagen und klaren Angaben in der Regel innerhalb von 5–10 Arbeitstagen. Bei einer Vor-Ort-Aufnahme kommt die Terminplanung dazu — typisch 1–2 Wochen vom Aufmaß bis zur fertigen Zeichnung.
Können Sie auch für gewerbliche Gebäude Grundrisse erstellen?
Ja, für einfache Gewerbeobjekte (Lagerhallen, Werkstätten, Büros in bestehenden Gebäuden) erstellen wir Bestandszeichnungen. Bei größeren oder komplexen Gewerbebauten empfehlen wir die Einbindung einer bauvorlageberechtigten Fachkraft.